- Investiční příležitost
- BRATISLAVA - DOWNTOWN
- SHARE - DEAL
Připraveno ke stavbě.Připraveno na další kapitolu.
Portum Towers je kompletně připravená developerská platforma s pravomocným stavebním povolením, prováděcí dokumentací, ověřenou technickou realizovatelností, lokálním týmem a připravenou prodejní infrastrukturou.
Připravenost
Více než stavební povolení.
Nový investor nezískává pouze pozemky a povolený projekt. Získává více než dva roky detailní technické přípravy, kompletní dokumentaci, ověřené náklady, lokální znalost a tým schopný v projektu bezprostředně pokračovat.
Projekt má vydané stavební povolení v právní moci. Včetně všech dalších objektů a napojení na technickou a dopravní infrastrukturu.
Ověřený zájem trhu
Zájem trhu byl ověřenještě před zahájením prodeje.
0
klientů v předprezentaci
98 potenciálních klientů prošlo privátní předprezentací projektu. Projekt tak získal přímou zpětnou vazbu trhu a potvrdil zájem o připravovaný produkt.
V souvislosti se zahájením procesu hledání nového investora byly původní klientské smlouvy, uzavřené téměř o dva roky dříve, záměrně ukončeny.
Nový investor tak nepřebírá historické cenové závazky a získává plnou flexibilitu projekt nově nacenit podle aktuální situace na trhu.
Ověřený zájem.
Zachovaná cenová flexibilita.
PROJECT SUMMARY
Aktuální projektová data.Přímo ze systému řízení projektu.
Klíčové parametry, ekonomika a časový plán nejsou v teaseru ručně přepisovány. Načítají se přímo z Project Control, interního systému řízení projektu.
Obchodní strategie
Jeden projekt.Více investičních strategií.
Portum Towers byl připraven jako prémiový rezidenční projekt určený k přímému prodeji. Jeho lokalita, rozsah, vybavení a vysoký standard však umožňují realizovat také dlouhodobý nájemní nebo hybridní model.
Realizovat projekt v původním modelu jako high-end rezidenční produkt určený k přímému prodeji jednotlivých jednotek.
Sekce představuje strategickou optionalitu, nikoliv hotový finanční závěr.
LOKÁLNÍ ZÁZEMÍ
Projekt má v Bratislavěvlastní zázemí.
Portum Towers má vybudovaný lokální development a sales tým se znalostí projektu, trhu a místního prostředí.
Součástí prodeje je také plnohodnotný showroom v 15. podlaží Sky Parku s přímým výhledem na budoucí staveniště.
Nový investor tak může navázat na existující tým, dokumentaci, technickou přípravu i prodejní infrastrukturu.
Kliknutím na mapu se zobrazí velká mapa v Google Maps.
Share deal
Jedna společnost.Kompletní projektová platforma.
Transakce je strukturována jako koupě 100% podílu ve společnosti Portum Towers, s.r.o. formou share dealu.
Portum Towers, s.r.o. je účelově založená projektová společnost vytvořená výhradně pro realizaci Portum Towers.
Společnost drží
- projektové pozemky
- kompletní projektová práva
- pravomocné stavební povolení
- prováděcí dokumentaci
- technické studie a průzkumy
- smluvní a projektovou dokumentaci
- veškerá další aktiva a práva související s projektem
Koupit společnost.
Převzít připravený projekt.
Pokračovat v realizaci.
Transakční cena
Indikativní struktura ceny.
40,0 mil. EUR
Hodnota projektu na bázi cash-free / debt-free
Přibližně
12,5 mil. EUR
Provozní úvěr Tatra Banky a úvěry od společníků
27,5 mil. EUR
Indikativní cena za 100% podíl ve společnosti Portum Towers, s.r.o.
Požadovaná hodnota projektu činí 40,0 mil. EUR na bázi cash-free / debt-free.
Předpokládaná výše provozního úvěru Tatra Banky a úvěrů od společníků činí přibližně 12,5 mil. EUR. Z toho vyplývá indikativní equity value ve výši 27,5 mil. EUR za 100% podíl ve společnosti Portum Towers, s.r.o.
Finální kupní cena za podíl bude stanovena podle dohodnutého vypořádacího mechanismu a skutečné výše hotovosti, finančního zadlužení a položek obdobných dluhu k rozhodnému dni transakce.
Investiční shrnutí
Výjimečná lokalita.Připravený projekt.Ověřená realizovatelnost.
Portum Towers spojuje jednu z nejlepších lokalit v Bratislavě, pravomocné stavební povolení, kompletní prováděcí dokumentaci, ověřené technické řešení, prověřené náklady, historicky potvrzený zájem trhu a existující lokální tým.
Nový investor může pokračovat v původní prodejní strategii nebo prověřit vznik nového institucionálního nájemního produktu v centru Bratislavy.
Dataroom
Objevte celý investičnípříběh Portum Towers.
Kompletní projektová dokumentace, finanční model, právní podklady a dataroom budou zpřístupněny kvalifikovaným zájemcům po podpisu NDA.
Developed by
Realizujeme náročné stavby, které obstojí v čase.